西湖景区地铁口，转角肯德基，年租金56万

房源亮点逐梦前行
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本人杭州房产周爽，本科毕业，我做的不是一次性买卖，更珍惜能拥有帮助到您的机会！
我在杭州主做商业地产也有7年多时间，熟悉杭州新房二手房买卖交易细节、抵押流程、房产政策等业务。市面上95%以上的商铺都做过实勘市调，虚虚实实，还请您慧眼识珠，找一个您信赖的、跟您有眼缘的专业房产经纪人。我也是秉持着为客户谋利的角度出发，从事7年多时间，成交70%客户来自于老客户介绍或再购！当然作为客户您有寻找多个经纪人的权利，但我能保证的是我一定把商铺的信息如实的告知您，然后站在客观的角度上，帮您分析市场，按照您的需求帮您匹配合适您的商铺！
房源亮点
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★商铺概况★
★商铺租客：肯德基（品牌连锁店）
★商铺面积：168.45平方(户型方正)
★商铺价格 : 463万（价格可谈）
★年租金 ：56万（年付）
★房产性质：商业性质（独立产权）
★商铺层高：5.5米（可隔两层使用）
★商铺类型：临街商铺（重餐饮铺）
出售原因：
房东是之前在我手上购置过多套房产的老客户，与本人关系良好并时常保持沟通，这么好的铺子房东也是很舍不得，但无奈受外部因素影响，企业面临困境，急需资金周转缓解压力。故委托我出售此套商铺，发布的照片视频均为实地拍摄（拒绝盗版使用），并且考察过周边的交通、租金、人流量等影响商铺品质的各种条件，店铺的优势以及缺点都会如实告知，并且提供需要的相关建议！只要您看中皆可详谈，产权清晰，看房方便，随时签约。信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！
欢迎您来/电了解详情，有问题随时咨/询我，您放心我不会泄露您的联系方式，在通话过程中您能详细了解所想知道商铺的具体信息，也能在通话过程中对我有一个基本的认知，找铺子了解铺子，了解经纪人，才能买到合适的铺子。
★重 点★
湖滨银泰in77建筑面积近30万㎡，规划为5个区，意在打造集、人文景观、风景旅游为一体的综合性区。
A 区定位为国际一线*旗舰体验，是中国、具有西湖地域特色的品质街区。
B 区依托于龙翔里的老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化区，整个杭州很潮的青年潮流文化。
C 区定位为新鲜时尚文化的购物，以快时尚、流行潮牌、童玩为主，满足年轻时小康家庭的消费需求。
D 区则是区块整体打造商圈的关键枢纽项目。周边客流本铺处于西湖景区，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。杭州湖滨商圈代表中国高端的街，SHE侈品街，市成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多高端写字楼。地铁1号线龙翔桥站！杭州-魔都，世界金融，高净值人群聚集适合行业商铺是房产组成的一部分，而且杭州也处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。服务介绍1.提供详细的项目介绍资料及更贴近实际的个人建议；
2.提供门店交谈及专车实地看房，贴心的服务一直到您家；
3.提供售后交易流程的全陪同及后期店面出租托管的有效保障；
4.分析各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源情况，让您的房产置业更安心；
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6.一单生意，一生私人房产服务生，老带新客户更有给到您的个人费用！