老城区，西湖边星巴克 5折出售 4开间 面宽22米

房源亮点
【商铺信息】
【商铺地址】：延安路路
【商铺租客】：星巴克
【商铺面积】：173.88平米
【商铺总价】：460万
【商铺租金】：37万/年
【商铺年收】：10%
【交通优势】：1号线
【业主心态】：独立产权，急需基金周转，因此低于市场价卖出，价都可谈！
【地段优势】：老市区，地铁（1号线龙翔桥站），每日100万客流，保证商铺消费能力。同比杭州其他中心区域商圈每年多增长30-50%，是杭州的标志性商业圈，业态丰富，商家满租，一铺难求，日均旅游加常住人口高达100万。
从事行业经历：精耕杭州商业，住宅。写字楼，土地等大宗交易。
本人从事房产行业9年，对于双方交易流程很熟悉，房产市场政策很清楚，希望可以给实到您真建议

周边客流
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考

适合行业
特色中餐厅：川菜、鲁菜、浙菜、粤菜、皖菜、苏菜、湘菜、滇菜、京菜、东北风味、火锅、麻辣香锅、烧烤吧、鱼餐厅、各类面馆等等。西餐厅：披萨店、汉堡店、牛排店、国外风情餐厅：意大利餐厅、泰国餐厅、日本料理、韩国料理、法式餐厅、台湾小吃、夏威夷风情餐厅、印度风味餐厅等等自助餐：纯自助式、半自助式快餐业（台湾称为便当业）：馅饼店、永和豆浆冷饮店：水吧、冰吧、奶茶吧、酸奶吧、茶水店

服务介绍
本人周爽，从事商业地产9年有余，熟知杭州主城区的在售商铺，的帮助很多客户做好了资产配置，我的客户70%来自于老客户介绍，作为专业的房产经纪，请您相信，我一定有能力帮您以极低的价格买到极满意的房子，我，一个人足以，您无需再找他人！
面对虚虚假假的网络世界，我始终秉持一个原则，做真实的自己，做网络介的一股清流，所发房源绝无虚假！
做一单生意，交一位朋友，这一直是我的梦想，希望您诚心买房，我诚心卖房，大家以诚相待