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此为优质项目，该商铺请参考文字描述内容即可
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K11 香港新世界集团在钱江新城望江新城核心地段开发的大型综合体项目
杭州城站南面，地铁口。

钱江新城核心商圈内
纯一楼沿街旺铺
面积约800方，层高特高，可隔两层
适合银行券商展示高端会所重餐饮等
可带固定6年的租约，也可自行招商
稀缺、形象好，商业性质，业态不限。
如果能招到高端行业，价格空间更大，假设整体
租金*元，回报lv4.86%
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带6年固定租约，回报lv 达 5% 至 6%


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本人首创 年租金的回报lv： 简易算法：
（平台限制，不能出现这个字，所以用lv代替！或用回抱率代替）

等于：
租金单价（元/㎡/天）
除以
买入单价（万元/㎡）
乘上 3.65 再加上百分号% 即可！

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举例说明：
1、租金单价1元，买入单价1万元
年回报lv为3.65% 偏低！!
2、租金单价1.5元，买入单价1万元
年回报lv为5.475% 可以考虑！
3、租金单价2元，买入单价1万元
年回报lv为7.3% 优选！但注意避坑！
重点提示：
如是带租约的，请认真查看租赁合约！
注意付款时间节点、违约责任、违约金等！
更要看之前的付款流水、发票等！
5%以上的回抱率有，但比较少。
更高了，值得考虑，更要：
谨防套路！
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户型方正、利用率高
面宽，展示效果好
地铁口旁，交通便利
市民中心旁，CBD核心商圈
招商业态：高大上的

钱江新城的其他商铺可选：
适合银行、展示、接待、会所等，部分可做餐饮！
470方*180万元，720方350万元，1000方180万元，1200方380万元，2000方500万元，8000方1300万元等

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