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大钱江新城商圈 餐饮旺铺，
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特别提示：
此为优质项目，该商铺请参考文字描述内容即可
（优质房源属于敏感资源，图片内容仅供参考，所以不一定是正确图片哦）
K11 香港新世界集团在钱江新城望江新城核心地段开发的大型综合体项目
杭州城站南面，地铁口。

钱江新城核心商圈内
纯一楼沿街旺铺
面积约800方，层高特高，可隔两层
适合银行券商展示高端会所重餐饮等
可带固定6年的租约，也可自行招商
稀缺、形象好，商业性质，业态不限。
如果能招到高端行业，价格空间更大，假设整体
租金*元，回报lv4.86%
租金*元，回报lv6.08%

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带6年固定租约，回报lv 达 5% 至 6%


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可冠名！

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本人首创 年租金的回报lv： 简易算法：
（平台限制，不能出现这个字，所以用lv代替！或用回抱率代替）

等于：
租金单价（元/㎡/天）
除以
买入单价（万元/㎡）
乘上 3.65 再加上百分号% 即可！

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举例说明：
1、租金单价1元，买入单价1万元
年回报lv为3.65% 偏低！!
2、租金单价1.5元，买入单价1万元
年回报lv为5.475% 可以考虑！
3、租金单价2元，买入单价1万元
年回报lv为7.3% 优选！但注意避坑！
重点提示：
如是带租约的，请认真查看租赁合约！
注意付款时间节点、违约责任、违约金等！
更要看之前的付款流水、发票等！
5%以上的回抱率有，但比较少。
更高了，值得考虑，更要：
谨防套路！
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另有出租可选：

独jia房源：
户型方正、利用率高
面宽，展示效果好
地铁口旁，交通便利
市民中心旁，CBD核心商圈
招商业态：高大上的
缺点：贵

另有钱江新城的其他商铺可选：
适合银行、展示、接待、会所等，部分可做餐饮！
470方*180万元，720方350万元，1000方180万元，1200方380万元，2000方500万元，8000方1300万元等

重点推荐的独栋商业楼：
项目一：
毛坯，地上2层，总高度10米，占地面积约1000平方米，总建筑面积1500多平方米
部分挑空很高哦！（参考室内图片）
欢迎：乐活运动、咖啡茶饮、艺文商业、展陈、轻餐、茶馆等适合公园环境的业态进入

项目二：
原医美精装，无转让费
地上四层+地下三层，地上面积1250方，赠送面积约600方
适合：公司总部、会所、医美、展示等

项目三、
300方至600方，多套可选
适合：公司总部、会所、医美、展示等

项目四、
钱江新城二期，沿河滨水的独栋商业楼，多栋可选
毛坯，100方至600方可选
租金单价2.8至3.5元，部分通燃气哦
外立面设计以玻璃幕墙、金属铝板、石材为主要元素，
沿河一侧采用通透玻璃幕墙，其它三面采用实体墙开窗处理

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