投资优选：主城区核心独栋转角旺铺可租可售，适合银行展厅重餐饮

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本人首创 年租金的回报lv： 简易算法：
（平台限制，不能出现这个字，所以用lv代替！或用回抱率代替）

等于：
租金单价（元/㎡/天）
除以
买入单价（万元/㎡）
乘上 3.65 再加上百分号% 即可！

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举例说明：
1、租金单价1元，买入单价1万元
年回报lv为3.65% 偏低！!
2、租金单价1.5元，买入单价1万元
年回报lv为5.475% 可以考虑！
3、租金单价2元，买入单价1万元
年回报lv为7.3% 优选！但注意避坑！
重点提示：
如是带租约的，请认真查看租赁合约！
注意付款时间节点、违约责任、违约金等！
更要看之前的付款流水、发票等！
5%以上的回抱率有，但比较少。
更高了，值得考虑，更要：
谨防套路！
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特别推荐：
杭州市中心售楼部 可租可售
总价1个小目标左右
（另有其他更多的优质旺铺可选，可带租约）
独栋，面积2814方
1楼面积1810方
2楼面积1004方
2楼赠送1300方左右的露台
层高4.98米
重餐饮通燃气
5本产证
现状：一楼为售楼部，二楼已拆除（原为售楼部
VIP接待室）

稀缺、形象好，商业性质，业态不限，可冠名。
如果能招到高端行业，价格空间更大，假设整体
租金*元，回报lv4.86%
租金*元，回报lv6.08%



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