急售：投资优选小独栋适合银行高端展厅医美牙科餐饮会所总部办公

特别提示：
此为优质项目，该商铺请参考文字描述内容即可
（优质房源属于敏感资源，图片内容仅供参考，所以不一定是正确图片哦）

杭州市中心售楼部 可租可售
总价1个小目标左右
（另有其他更多的优质旺铺可选，总价5百万至5亿不等，可带稳定的6年租约，回抱率5%~6%！）

独栋，面积2800多方
1楼面积1800多方（送特大院子）
2楼面积1000多方（送1300方左右的露台）
层高4.98米
重餐饮通燃气
5本产证
现状：一楼为售楼部，二楼已拆除（原为售楼部
VIP接待室）

稀缺、形象好，商业性质，业态不限，可冠名。
如果能招到高端行业，价格空间更大，假设整体
租金*元，回报lv4.86%
租金*元，回报lv6.08%



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精装 小独栋
商业性质 通燃气
送大露台 + 大停车场！
闹中取静，相对独立
可冠名！

现房！
年底急需回血，所以割肉跑！！！你懂的！

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本人首创 年租金的回报lv： 简易算法：
（平台限制，不能出现这个字，所以用lv代替！或用回抱率代替）

等于：
租金单价（元/㎡/天）
除以
买入单价（万元/㎡）
乘上 3.65 再加上百分号% 即可！

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举例说明：
1、租金单价1元，买入单价1万元
年回报lv为3.65% 偏低！!
2、租金单价1.5元，买入单价1万元
年回报lv为5.475% 可以考虑！
3、租金单价2元，买入单价1万元
年回报lv为7.3% 优选！但注意避坑！
重点提示：
如是带租约的，请认真查看租赁合约！
注意付款时间节点、违约责任、违约金等！
更要看之前的付款流水、发票等！
5%以上的回抱率有，但比较少。
更高了，值得考虑，更要：
谨防套路！
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同时记得要看上方视频内容！
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另有出租可选：

独jia房源：
户型方正、利用率高
面宽，展示效果好
地铁口旁，交通便利
市民中心旁，CBD核心商圈
招商业态：高大上的
缺点：贵

另有钱江新城的其他商铺可选：
适合银行、展示、接待、会所等，部分可做餐饮！
470方*180万元，720方350万元，1000方180万元，1200方380万元，2000方500万元，8000方1300万元等

重点推荐的独栋商业楼：
项目一：
毛坯，地上2层，总高度10米，占地面积约1000平方米，总建筑面积1500多平方米
部分挑空很高哦！（参考室内图片）
欢迎：乐活运动、咖啡茶饮、艺文商业、展陈、轻餐、茶馆等适合公园环境的业态进入

项目二：
原医美精装，无转让费
地上四层+地下三层，地上面积1250方，赠送面积约600方
适合：公司总部、会所、医美、展示等

项目三、
300方至600方，多套可选
适合：公司总部、会所、医美、展示等

项目四、
钱江新城二期，沿河滨水的独栋商业楼，多栋可选
毛坯，100方至600方可选
租金单价2.8至3.5元，部分通燃气哦
外立面设计以玻璃幕墙、金属铝板、石材为主要元素，
沿河一侧采用通透玻璃幕墙，其它三面采用实体墙开窗处理

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