西湖景区（星巴克）年租金60万，延安路口，包税诚售可议价

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简介均为本人真实经历，一直被模仿，从未被越，我的热忱与您一试便知！！
本人本科学历，毕业以来一直从事商业已六年有余，主营杭州一手二手商铺写字楼，从业六年已小有建树，获得了不少客户的好评，主要做的是圈层的生意，大多来自义乌温州金华等地。一直以来我都认为人与人相处就是以心换心的过程，守住诚信的底线才能守住做人的根本，一路走来收获了满满的价值感，一次合作，终身朋友！未来我也会一直秉承真诚，善意，精致，的理念，站在客观的立场上如实反映商铺的情况并为您精准匹配适合您的商铺。
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商铺介绍
【商铺类型】：沿街商铺
【租赁情况】：带租约（，无空置期）
【商铺租客】 : 星巴克（连锁）
【商铺面积】：156平米
【商铺总价】：300万（看中价可谈）
【商铺租金】 60万（每年租金递增5个点）
【商铺租约】：目前租约还剩4年
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商铺价值
本铺处于杭州西湖旅游风景区，上城区，市中心，延安路，位置得天独厚，绝品孤品之一，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。杭州湖滨商圈代表中国的商业街，SHE侈品街，市成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多写字楼。1号线龙翔桥站！杭州-魔都，金融，高净值人群聚集地，成熟稳定有价值的铺子，核心地区的资产，机会难得。
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房东心态
受影响，房东公司资金链断缺，急缺资金周转，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。目前房东在杭州，看中可约房东直接面谈，诚心客户可接受按揭，诚邀您的！
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商铺小结！
商铺是商业主要的组成部分，而且杭州的商业也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是，餐饮，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以为主，可以做市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类等，所以请尽量选择中住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
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