西湖景区，独栋星巴克，老洋房，年租200万！

房源亮点
您好！
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简介均为本人真实经历，一直被模仿，从未被超越，我的热忱与专业您一试便知！！
本人安徽姑娘，本科学历，毕业以来一直从事商业地产已七年有余，主营杭州一手二手商铺写字楼，旨为客户提供专业的解答，从业七年小有建树，目前已是业内，获得了不少客户的好评，主要做的是圈层的生意，大多来自义乌温州金华等地，请您相信，我会一直秉承真诚，善意，精致的服务理念，根据您具体需求，站在客观的立场上如实反映商铺的情况并为您精准匹配适合您的商铺。
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商铺介绍
【商铺类型】：沿街商铺
【租赁情况】：带租约（，无空置期）
【商铺租客】 : 星巴克（连锁品牌）
【商铺面积】：588
【商铺总价】：1850万（看中价可谈）
【商铺租金】 200万
【商铺年限】：40年（年限到后可自动续期）
【商铺租约】：目前租约还剩九年
商铺价值
一： 商铺位于杭州西湖旅游风景区，上城区，市中心，延安路，位置得天独厚，绝品孤品之一。
二： 杭州延安路将杭州市内大的三个商圈：武林商业圈，湖滨商业圈，吴山商业圈串联起来。延安路，是杭州规模大的商业街，湖滨银泰，西湖景区，等知名地标，集旅游，高档商业城，品，金融，购物，休闲娱乐为一体。
三： 连锁知名品牌，租客品牌效益大，吸引成千上万消费者，租金稳定，有保证。
四： 周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，物以稀为贵，能买到也是一种缘份，一种身份的象征。
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房东心态
受影响，房东公司资金链断缺，急缺资金周转，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰随时实地考察本商铺。目前房东在杭州，看中可约房东直接面谈，诚心客户可接受按揭，诚邀您的来电！
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商铺小结！
商铺是商业地产主要的组成部分，而且杭州的商业地产也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。