房东急售！滨江宝龙城火锅店出售，租金37万

房源亮点
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真诚为您：
欢迎您访问周爽的店铺
请您耐心浏览，感谢！
本人周爽，本科毕业，我做的不是一次性买卖，更珍惜帮助到您的机会！
我在杭州主做商业地产也有6年多时间，熟悉杭州新房二手房买卖交易细节、抵押流程、房产政策等业务。市面上95%以上的商铺都做过实勘市调，虚虚实实，还请您慧眼识珠，找一个您信赖的、跟您有眼缘的专业房产经纪人。我也是秉持着为客户谋利的角度出发，去商铺，从事6年多时间，成交70%客户来自于老客户介绍或再购！当然作为客户您有寻找多个经纪人的权利，但我能保证的是我一定把商铺的信息如实的告知您，然后站在客观的角度上，帮您分析市场，按照您的需求帮您匹配合适您的商铺。
商铺信息：
1、商铺位置：滨江区 宝龙城
2、商铺面积：125.84平方（拐角沿街旺铺）
3、商铺价格：318万（随时可看）
4、年租金： 37万 （租约稳定）
5、房产性质：商业性质/临街商铺
6、商铺租客：赵美丽 火锅（品牌连锁餐饮）
商铺卖点：
1地处杭州滨江区CBD核心板块，依托宝龙商业品牌实力，龙湖杭州宝龙城整体出租率95%，品牌同步开业率99%。龙湖杭州滨江天街汇聚近350家品牌，包含CGV全舰店、全明星滑冰俱乐部、永辉生鲜超市、ZARA、新元素、蓝蛙、威尔仕健身、西西弗书店等1线品牌。
出售原因：
房东是之前在我手上购置过多套房产的老客户，与本人关系良好并时常保持沟通，这么好的铺子房东也是很舍不得，但无奈受外部因素影响，企业面临困境，急需资金周转缓解压力。故委托我出售此套商铺，发布的照片视频均为实地拍摄（拒绝盗版使用），并且考察过周边的交通、租金、人流量等影响商铺品质的各种条件，店铺的优势以及缺点都会如实告知，并且提供需要的相关建议！只要您看中皆可出价详谈，产业主权清晰，看房方便，随时签约。信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！
欢迎您来/电了解详情，有问题随时咨/询我，您放心我们不会泄露您的联系方式，在通话过程中您能详细了解所想知道商铺的具体信息，也能在通话过程中对我有一个基本的认知，找铺子了解铺子，了解经纪人，才能买到合适的铺子。



周边客流
1.地段优势：此位于杭州市发源地—滨江区，吉利，阿里巴巴，华为总部都在滨江，周边都是成熟商圈，客流量密集、全杭州客流量排前三，地段成熟，商业氛围浓厚，业态丰富，买入即有。
2.配套优势：2公里范围内有10多家大型银行，15个大型商业综合体（工联大厦、解百百货、环球金融、上海国际），20多栋写字楼，10多家酒店，50多个成熟小区，周边来此消费的常住人口高达80万，每年来此旅游人群超过2亿。



适合行业
商铺是房产组成的一部分，而且杭州也处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。