年租金35万！产权清晰（老婆.大人）万象汇核心旺铺，房东诚售

【个人介绍】
您好！欢迎来到我的店铺、杭州本地人，。本人专注于商铺、公寓、住宅、别墅的固定资产已经5年多了。目前杭州市面上80%以上的项目均有代理，商业项目咨询会及时掌握、对杭州市场的商业布局有着充分的了解，对杭州的市政规划前景有着敏锐的判断。本人在这5年期间陆续为106位客户买到了心仪的铺子（大部分来自于金华，丽水，温州，绍兴和一些华侨客户）
商铺租客：（老婆.大人）（连锁店）
商铺面积：110平方（户型方正无承重柱）
商铺价格：200万（诚心购买价格可谈）
现年租金：35万
租赁情况：带租约（即买即收组）
房产性质：商业性质（40年独立产权）
商铺类型：临街商铺（具备重餐饮资质）
出售原因：
房东是之前在我手上购置过多套房产的老客户，与本人关系良好并时常保持沟通，这么好的铺子房东也是很舍不得，但无奈受外部因素影响，企业面临困境，急需资金周转缓解压力。故委托我出售此套商铺，发布的照片视频均为实地拍摄（拒绝盗版使用），并且考察过周边的交通、租金、人流量等影响商铺品质的各种条件，店铺的以及缺点都会如实告知，并且提供需要的相关建议！只要您看中皆可出价详谈，产业主权清晰，看房方便，随时签约。信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！
欢迎您来/电了解详情，有问题随时咨/询我，您放心我们不会泄露您的联系方式，在通话过程中您能详细了解所想知道商铺的具体信息，也能在通话过程中对我有一个基本的认知，找铺子了解铺子，了解，才能买到合适的铺子。
周边客流
铺子位于杭州市繁华旅游区，杭州八大商圈之一，西湖景区，周围延安路商圈、武林广场商圈、吴山商圈，60多个小区，常住人口50万，每年国内外旅游客.流.量可达10亿旅游区有西湖景区，河坊街景区，吴山广场。
适合
商铺是主要的组成部分，而且杭州的也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是，餐饮，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以为主，可以做市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类等，所以请尽量选择中住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
介绍
1.提供详细的项目介绍资料及更贴近实际的个人建议；
2.提供门店交谈及专车实地看房，贴心的一直到您家；
3.提供售后交易流程的全陪同及后期店面出租托管的有效保障；
4.分析各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源情况，让您的房产置业更安心；
5.提供更多的项目参考（河坊街，延安路，星耀城，嘉里中心及各大大型商圈的成熟高性价比店面）及买卖的私人保障；
6.一单生意，一生私人房产生，老带新客户更有给到您的个人费用，被推 荐的客户也能享受到更低的房源折扣；