年租36万！带证急售！一铺三租客稳定，可过户价可谈，包税

您好！
网络抄袭严重，如不能提供具体细节均为虚假抄袭，指定委托，谨防上当！！！！
简介均为本人真实经历，一直被模仿，从未被越，我的热忱与您一试本科学历，毕业以来一直从事商业已六年有余，主营杭州一手二手商铺写字楼，从业六年已小有建树，获得了不少客户的好评，主要做的是圈层的生意，大多来自义乌温州金华等地。一直以来我都认为人与人相处就是以心换心的过程，守住诚信的底线才能守住做人的根本，一路走来收获了满满的价值感，一次合作，终身朋友！未来我也会一直秉承真诚，善意，精致，的理念，站在客观的立场上如实反映商铺的情况并为您精准匹配适合您的商铺。
做商铺，我是的，想要了解真实的市场，一个的足以！
面对虚虚假假的网络，我始终秉持一个原则，做真实的自己，做网络介的一股清流，所发房源绝无虚假！由于网络抄袭严重，商铺具体细节不便，详情请电话咨询。
诚信做人，用心做事，做一单生意，交一位朋友，希望您诚心买房，我诚心卖房，大家以诚相待！
全程不收任何费用！以诚相待，用心，顾问，放心！！
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具体信息
1、商铺位置：位于杭州市拱墅区文晖德胜新村
2、商铺面积：97方
3、总 价：258万
4、租 金：36万（一年）
5、租 约：31个月
6、层 高：4.95米
7、面 宽：13米
8、得 房 率：90％
9、目前租客：古茗、茶百道、蜜雪冰城
10 产权年限：22年
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PS：成熟的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，是这个商圈越坐越旺。
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。
通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越往
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商铺小结！
商铺是商业主要的组成部分，而且杭州的商业也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是，餐饮，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以为主，可以做市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类等，所以请尽量选择中住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
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PS：杭州商业代理商投 房商业部赵慧茹竭诚为您！！！