（房东急卖）年租金50万滨江龙湖天街沿街（星巴克）带八年租约

房源亮点【个人介绍】
您好！欢迎来到我的店铺、我叫沈万玉，杭州本地人，可以叫我小沈。本人专注于商铺、公寓、住宅、别墅的固定资产已经5年多了。目前杭州市面上80%以上的地产项目均有代理，商业项目咨询会及时掌握、对杭州市场的商业地产布局有着充分的了解，对杭州的市政规划前景有着敏锐的判断。本人在这5年期间陆续为106位客户买到了心仪的铺子（大部分来自于金华，丽水，温州，绍兴和一些华侨客户）
商铺信息：
1、商铺位置：滨江区 龙湖天街
2、商铺面积：145平方米；
3、商铺价格：245万（看中价格可谈）
4、现年租金：50万 （年递增8%；提供租赁合同）
5、房产性质：商业性质/临街商铺
6、产权性质：独立产权（到期后可自动续期）
7、商铺租客：星巴克（品牌连锁餐饮）
商铺卖点：
1地段优势：2018年9月23日，地处杭州滨江区CBD核心板块的龙湖杭州滨江天街正式开业。开业首日，滨江天街总客流量达269万人次，总额破2000万元。这座体量24万平方米的全业态商业综合体，是龙湖在杭州的第2个天街”项目，也是龙湖集团持有的第24座开业商场。
依托龙湖商业布局的品牌实力，龙湖杭州滨江天街整体出租率995%，品牌同步开业率99%。龙湖杭州滨江天街汇聚近350家品牌，包含CGV全舰店、全明星滑冰俱乐部、永辉生鲜超市、ZARA、新元素、蓝蛙、威尔仕健身、西西弗书店等1线品牌。
2交通优势：地铁龙翔桥站A号口出站160米即到交公，82 314 583 795 870 961 985交通非常便利。
3配套优势：2公里范围内有10多家大型银行，15个大型商业综合体（工联大厦、解百百货、环球金融、上海国际），20多栋写字楼，10多家酒店，50多个成熟小区，周边来此消费的常住人口高达80万，每年来此旅游人群超过2亿。
出售原因：
房东浙江青田人，现在外地做生意，急需流动资金，将手中的资产变现，低于市价急售！机会难得。只要您看中皆可出价详谈，产权清晰，看房方便，随时配合签约。全程不收取任何费用。信息真实有效，欢迎您来电咨 询，中介勿扰！
商铺交易流程：电话预约-24陪同看铺-看中付意向金-房东签收转让订金-签订买卖合同-过户交税-领产权证
诚信+专业+热情保障您安全置业无任何后顾之忧！
专业、真诚是我的服务宗旨；务实、不夸大、不夸嘘是我的行事风格——能效劳，是缘分！！！周边客流商铺位于滨江区政府，位置得天独厚，与杭州市的3个商圈：武林商业圈，湖滨商业圈，吴山商业圈串联起来。万象汇是萧山非常大的商业街，高档商业城，品，金融，购物，休闲娱乐为1体适合行业适合多种业态：餐饮、便利店、奶茶、甜品、小吃、水果店、咖啡店、饰品店、特产店、服装、美容服务等多种业态形式。服务介绍本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。