旺铺急售，本人实拍，年租金20万，沿街带租约（手工串串）

【本人主营业务】：本人江民才专业代理杭州中一手二手商铺面积大小均有，大小独幢一手二手物业，一手大平层公馆，其他一手二手公寓商铺写字楼租赁等业务公司也有同事对接。
★商铺概况★
★商铺租客:手工串串（品牌连锁店）
★商铺面积:52.3平(商铺共1间，共1本独立产证)
★商铺价格:236万(看中价格可谈）
★现年租金:20万（提供租赁合同）
★商铺层高:5米
★租赁情况:带租约（即买即）
★房产性质:商业性质40年产权
★商铺类型:临街商铺（重餐饮铺）
★租赁情况:带租约（即买即）
★年 递 增:10%
★出售原因★
业主是我的老客户，浙江温州人，因为黑天鹅事件，紧急安排国内资产变现，机会难得。
只要您看中皆可出价详谈，产权清晰，看房方便，随时签约。
全程不取任何费用；所有信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！
★优越地段★
1、本铺处于平海路与延安路交叉口，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。
2、延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。
3、杭州湖滨商圈代表中国的商业街，SHE侈品街，成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多写字楼。
4、地铁1号’龙翔桥站’！杭州-魔都，世界金融中心，高净值人群聚集。
5、周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，能买到也是一种缘份。
★★
湖滨银泰in77建筑面积近30万㎡，规划为“A” “B” “C” “D” “E”5个区，意在打造集、人文景观、风景旅游为一体的综合性区。
A 区定位为国际一线旗舰体验，是中国、具有西湖地域特色的高品质街区。
B 区依托于龙翔里的老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化区，整个杭州很潮的青年潮流文化。
C 区定位为新鲜时尚文化的购物，以快时尚、流行潮牌、童玩为主，满足年轻时小康家庭的消费需求。
E 区则面向国内外游客，展现杭州乃至中国的特色美食，手信物产。
D 区则是区块整体打造商圈的关键枢纽项目。
★个人介绍★
本人骐骥房产江民才从事商业地产买卖已有五年多的时间，执证上岗，诚信做人，已经帮客户成交180多套，全程服务不收买家任何费用！掌握大量优.质的商铺资源。
只要您一个电话就能帮助您找到合适您的物业。
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★公司介绍★
杭州骐骥商业地产2012年成立至今，成交过众多大咖企业，独角兽企业，国企，央企，上市企业，如招商银行，华泰保险，蒙牛，浙江水利水电勘察设计院，华电集团，学而思，中南置地房产，中建一局等等.
我们公司全面代理全杭州，江干区（庆春广场，钱江新城，下沙，九堡，火车东站），上城区（近江商圈，城站商圈，吴山商圈，平海商圈，湖滨商圈），下城区（武林商圈，朝晖商圈，上塘商圈，和平商圈），拱墅区（莫干山路，汽车北站商圈，大关商圈，湖墅南路）滨江区（区政府，江南大道，）萧山区（钱江世纪城，人民广场）西湖区（黄龙商圈，蒋村商圈，西溪商圈）余杭区（未来科技城，临平新城）全部中写字楼，商铺，豪装，别墅，公寓，租赁买卖业务，可选择的面积有大小均有面积段从20方，40方，70方，80方，150方，175方，200方，255方,365方，475方，530方，650方，850方，1000方，1300方，1500方，1900方，3000方，5000方，1万至10万方不等的物业信息，欢迎来电咨询更详细信息。
周边客流新房： 房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
适合行业位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
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